一、開發(fā)商延期交房應該承擔哪些責任

開發(fā)商延期交房應該承擔以下責任
一、賠償違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)購房合同的約定確定，如果沒有約定或者約定不明確的，則根據(jù)實際情況確定。
二、如果開發(fā)商經(jīng)過購房者催告在合理期限內仍未交房的，購房者可以解除合同，并要求對方承擔相關賠償責任。

二、開發(fā)商延期交房需要承擔哪些責任

1、賠償違約金。違約金的數(shù)額根據(jù)購房合同的約定確定，如果沒有約定或者約定不明確的，則根據(jù)實際情況確定。

2、如果開發(fā)商經(jīng)過購房者催告在合理期限內仍未交房的，則購房者有權要求與開發(fā)商解除購房合同退房，而且如果購房者要求的，開發(fā)商需要賠償購房者的相應損失。

3、法律依據(jù)
《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的
人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事
人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十五條

三、開發(fā)商延期交房，業(yè)主如何維權，取得補償

開發(fā)商延期交房的構成違約，一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。
【法律依據(jù)】
《民法典》
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條