一、子女把房產過戶到父母名下，但父母自己有一套房，契稅怎么交

繳納契稅的規(guī)定標準是
（一）對個人購買家庭唯一普通住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.

5%的稅率征收契稅；面積在144平方米以上的，減按3%的稅率征收契稅；
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，均按照3%的稅率征收契稅。

二、父母的房產過戶給子女要交稅嗎

1、子女繼承過戶不用交稅。

2、父母贈與子女過戶需要交個人所得稅和契稅。

3、父母轉讓或買賣給子女過戶如果房產滿五年需要交契稅；如果房產未滿五年需要交契稅、營業(yè)稅和個人所得稅。

三、父母贈與房產給子女契稅，要交契稅嗎，怎么交

一、父母將房產贈予子女的手續(xù)及費用

1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業(yè)的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在贈與業(yè)務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。

2、評估。評估費是該物業(yè)的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務,評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證。贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費。到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括:契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.

5%;房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人,則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質,轉為商品房。

5、出新房產證。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
二、房產贈予的注意事項

1、房產贈與公證就是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基于相互間的親屬關系、友誼關系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。

2、房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。

3、雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續(xù)，但應注意幾個事項
1贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行為
2贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;
3一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
三、房產贈予的撤銷第192條規(guī)定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況

1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

2、對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行;
（三）不履行贈與合同約定的義務。

四、父母房子過戶給子女要過戶費嗎

父母的房子過戶給子女需要交費。如果以贈與的方式辦理過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費等費用；如果出讓的方式辦理過戶，主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。
《民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第六百五十七條
[2]《民法典》 第六百五十八條
[3]《民法典》 第六百五十九條
[1]《不動產登記暫行條例》 第二十一條

五、父母房子過戶給子女要過戶費的嗎

父母房子過戶給子女需要繳納過戶費，父母將房產過戶給子女，主要有三種方式“繼承”、“贈與”和“買賣”，

3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。
如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。贈與首次過戶時只繳3%契稅;買賣5年內再次轉手可少繳稅。
繼承子女通過繼承方式取得房產證滿5年之后，如果再出售該房產時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。