一、業(yè)主是否有權(quán)利查看物業(yè)合同？

業(yè)主有權(quán)利看物業(yè)合同，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同，所以業(yè)主是有權(quán)查看物業(yè)服務(wù)合同的，并且監(jiān)督物業(yè)公司履行物業(yè)服務(wù)合同。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利
（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);
（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;
（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;
（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);
（五）選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán);
（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;
（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);
（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用;
（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第六條

二、業(yè)主與物業(yè)公司糾紛可不可以直接起訴業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生物業(yè)糾紛可以找那個(gè)部門投訴？

業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生物業(yè)糾紛根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門;

2、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交;

3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。

引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十八條

三、業(yè)主委員會不作為，業(yè)主能起訴業(yè)主委員會嗎

業(yè)主委員會不作為，業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會，不符合法律規(guī)定的起訴條件。但可以召開業(yè)主大會，直接罷免業(yè)主委員會的成員，重新選舉業(yè)主委員會。
【法律依據(jù)】《民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第一百一十九條

四、業(yè)主有權(quán)查閱業(yè)委會賬目嗎，有沒有法律依據(jù)

業(yè)主有權(quán)查閱業(yè)委會賬目。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利

1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

2、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；

3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；

4、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；

5、選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)等。
業(yè)主作為基礎(chǔ)權(quán)利人，當(dāng)然有權(quán)利要求業(yè)委會公開相關(guān)的賬目。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。
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引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第十條

五、業(yè)主委員會是否有自治權(quán)，法律上的具體規(guī)定

有自治權(quán)，業(yè)主委員會可以依據(jù)業(yè)主公約實(shí)施相關(guān)權(quán)利，具體包括制定、修改業(yè)主大會的議事規(guī)則，有權(quán)選聘物業(yè)服務(wù)公司，可以選舉業(yè)主委員會，可以籌集并依法使用專項(xiàng)維修基金等。不過，業(yè)主委員會也應(yīng)該按規(guī)定履行應(yīng)盡義務(wù)。

六、業(yè)主與物業(yè)公司糾紛可以立案嗎業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生物業(yè)糾紛可以找那個(gè)部門投訴？

業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生物業(yè)糾紛根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門;

2、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交;

3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。

引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十八條