土地確權(quán)不是新地數(shù),而是所有權(quán)歸屬。你都知道嗎?
一、土地確權(quán)是確新地數(shù)嗎?土地確權(quán)是哪個部門管理
是的,土地確權(quán)屬于國土資源管理部門管理。土地確權(quán)的好處
1、農(nóng)村二輪承包的延續(xù),讓農(nóng)民放心
自從1998年開始的農(nóng)村土地二輪承包開始后,明確了我國農(nóng)用耕地承包期為30年,之后又提出“穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變,不再限定農(nóng)村土地承包經(jīng)營的締約期限”,但是很多地方都處于“增人不增地,減人不減地”,如果長久不變必定會導致新生人口分不到土地,這是不公平的,所以以確權(quán)來保證農(nóng)民對土地的所有。
2、有效保護農(nóng)民財產(chǎn)
土地沒有確權(quán)之前,沒有明確農(nóng)民對土地的相對權(quán)利,所以出現(xiàn)了很多強征、強占農(nóng)耕地的現(xiàn)象,而農(nóng)民成為了受害者,沒有得到應(yīng)有的利益而現(xiàn)在土地確權(quán)后,就算是政府前去征地,也必須和咱農(nóng)民“談判”,必須嚴格按照國家征用規(guī)定,如果咱農(nóng)民覺得不合適,可以拒絕,從此土地成為農(nóng)民的一項“固定資產(chǎn)”。
3、貸款方便
以前農(nóng)民貸款很不方便,因為沒有可以認定的抵押物,只能用聯(lián)保等方式,而且貸款額度也不大。這回確權(quán)后,土地使用證可以成為一種資產(chǎn)來作為抵押,方便了農(nóng)民貸款,解決農(nóng)民生產(chǎn)資金緊張的問題。
二、土地確權(quán)原承包者放棄耕種多年,現(xiàn)耕種者是否可以確權(quán)
1、土地應(yīng)當由村集體重新發(fā)包,現(xiàn)耕種者并不一定可以直接確權(quán)?!?br>
2、《土地管理法》第三十七規(guī)定:禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用規(guī)定,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的,應(yīng)當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)兩年未使用的,經(jīng)原批準機關(guān)批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)兩年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當終止合同,收回發(fā)包的耕地。
三、土地確權(quán)后,政府有權(quán)強行承包給別人嗎
沒有權(quán)利。一、農(nóng)村土地確權(quán)的定義
1、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定,簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的。
2、每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。
3、2013年1月31日下發(fā)的一號文件提出,全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。
二、農(nóng)村土地確權(quán)的必要性
1、由于一輪、二輪土地承包均是責任承包制,客觀上淡化了對空間信息的管理需求。加之法律的缺位,農(nóng)村資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系并沒有得到根本的明確,在此基礎(chǔ)上進行的流轉(zhuǎn)、征地占用等行為,使政府掌握的權(quán)屬資料與實際情況存在較大誤差。種種原因造成了目前我國農(nóng)村承包地地籍管理混亂的現(xiàn)狀
1沒有一個清晰的登記農(nóng)村土地的賬目,和一個有效的、圖賬對應(yīng)的農(nóng)村地籍信息管理系統(tǒng),政府無法清楚的掌握農(nóng)用地的空間信息;
2村民之間,集體與個人之間不少遺留問題關(guān)系錯綜復雜,造成權(quán)屬信息不明確;
3農(nóng)村居民對其土地的產(chǎn)權(quán)沒有證書依據(jù)。
四、土地的承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)的區(qū)別是什么,法律上有哪些規(guī)定
土地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)不管是在權(quán)利性質(zhì)還是在以及放棄的標準和繼承方面都是有很大的區(qū)別的,土地承包權(quán)是屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分,而經(jīng)營權(quán)是屬于一種物權(quán),具有排他性。
五、土地所有權(quán)證的規(guī)定是什么,法律上的具體規(guī)定
土地所有權(quán)證的規(guī)定是國家依法實行土地登記發(fā)證制度。按照我們國家法律當中的規(guī)定所登記的土地所有權(quán)和土地使用證是受到法律保護的,任何的單位和個人都不能夠侵犯他人所擁有的土地使用證。
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