業(yè)主與物業(yè)公司糾紛報(bào)警有用嗎？物業(yè)糾紛如何解決？
一、業(yè)主與物業(yè)公司糾紛報(bào)警有用嗎業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生物業(yè)糾紛可以找那個(gè)部門投訴？
業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生物業(yè)糾紛根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門;
2、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交;
3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十八條
二、物業(yè)公司歸哪個(gè)部門管怎么投訴
1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；
2、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；
3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。
4、法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第四十二條 縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十二條
三、物業(yè)事件投訴哪個(gè)部門，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么
物業(yè)問題投訴縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門。法律規(guī)定，物業(yè)存在較大問題的，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤抗芫值奈飿I(yè)管理科進(jìn)行投訴，該科主要負(fù)責(zé)受理業(yè)主委員會(huì)或開發(fā)商的投訴。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條
縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。
第四十八條
縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。
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引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十二條
[2]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十八條
四、取保候?qū)彽陌缸幽膫€(gè)部門管，哪個(gè)部門辦理取保候?qū)?/strong>
一、取保候?qū)徥悄膫€(gè)部門決定根據(jù)法律規(guī)定，公、檢、法機(jī)關(guān)都有權(quán)采用取保候?qū)?。在程序上又分為一是公、檢、法機(jī)關(guān)根據(jù)案件具體情況，直接主動(dòng)地采用取保候?qū)?二是根據(jù)偵查階段犯罪嫌疑人所聘任的律師的申請(qǐng)或者根據(jù)犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人的申請(qǐng)，決定取保候?qū)彙？梢?，取保候?qū)彽臎Q定權(quán)在公、檢、法機(jī)關(guān)。決定取保候?qū)徍螅赊k案人員填寫取保候?qū)彌Q定書和取保候?qū)復(fù)ㄖ獣?，?jīng)部門負(fù)責(zé)人審核，由領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)。再由承辦人員向犯罪嫌疑人、被告人及保證人宣讀取保候?qū)彌Q定書，告知其各自應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定及承擔(dān)的義務(wù)，違反規(guī)定和義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果等，并要求其出具保證書并簽名或者蓋章。公安機(jī)關(guān)、人民檢察院、人民法院在接到取保候?qū)彽纳暾?qǐng)書后，應(yīng)當(dāng)在7天之內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。決定對(duì)犯罪嫌疑人、被告人取保候?qū)彽?，?yīng)當(dāng)報(bào)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人、檢察院檢察長(zhǎng)或者人民法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，并簽發(fā)《取保候?qū)彌Q定書》和《執(zhí)行取保候?qū)復(fù)ㄖ獣罚⒇?zé)令犯罪嫌疑人、被告人提出保證人或交納保證金。二、取保候?qū)徣绾螆?zhí)行取保候?qū)彽膱?zhí)行機(jī)關(guān)為公安機(jī)關(guān)，根據(jù)公安部《規(guī)定》第87條、第88條的規(guī)定，公安機(jī)關(guān)決定取保候?qū)彽?，?yīng)當(dāng)及時(shí)通知犯罪嫌疑人居住地派出所執(zhí)行。人民法院、人民檢察院決定取保候?qū)彽?，?yīng)當(dāng)區(qū)別情形辦理負(fù)責(zé)執(zhí)行的縣級(jí)公安機(jī)關(guān)接到有關(guān)材料后，對(duì)采取保證人擔(dān)保的，及時(shí)指定犯罪嫌疑人、被告人居住地的派出所執(zhí)行;對(duì)采取保證金保證的，及時(shí)通知被取保候?qū)徣私患{保證金，并指定其居住地的派出所執(zhí)行。具體執(zhí)行的派出所應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)監(jiān)督、考察犯罪嫌疑人、被告人遵守有關(guān)規(guī)定;監(jiān)督保證人履行保證義務(wù);被取保候?qū)徣诉`反應(yīng)遵守的規(guī)定及保證人未履行保證義務(wù)的，及時(shí)告知決定機(jī)關(guān)。在取保候?qū)張?zhí)行過程中，如果被取保候?qū)徣诉`反有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況處理，即沒收保證金的部分或全部，并區(qū)別情形，責(zé)令具結(jié)悔過、重新交納保證金、提出保證人或變更強(qiáng)制措施。對(duì)沒收保證金的，經(jīng)審核后，報(bào)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并簽發(fā)《沒收保證金決定書》;沒收保證金的決定，應(yīng)在7日內(nèi)向被取保候?qū)徣诵x，責(zé)令其在《沒收保證金決定書》上簽名（蓋章）或按指印;被取保人逃跑的，向其家屬、法定代理人等宣布并要求其簽名或蓋章。對(duì)拒絕簽名蓋章的，在沒收決定書上注明。對(duì)沒收保證金的決定，被取保候?qū)徣丝梢栽?日內(nèi)要求復(fù)議，要求上級(jí)公安機(jī)關(guān)復(fù)核。經(jīng)過規(guī)定期限后，公安機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)通知指定的銀行沒收保證金，按規(guī)定上繳國(guó)庫(kù)。保證人違反有關(guān)規(guī)定的，由縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)決定對(duì)保證人罰款。如果是人民檢察院、人民法院決定取保候?qū)彽模獙]收保證金、罰款的決定及執(zhí)行情況及時(shí)通知原決定機(jī)關(guān)。如果被取保候?qū)徣嗽谌”：驅(qū)徠陂g沒有違反有關(guān)規(guī)定，在解除取保候?qū)彽耐瑫r(shí)，應(yīng)將保證金退還，并要求被取保候?qū)徣嗽凇锻诉€保證金決定書》上簽字或蓋章。引用法規(guī)
[1]《規(guī)定》 第87條
[2]《規(guī)定》 第88條
五、房屋中介的主管單位是什么部門，如何對(duì)他們的行為進(jìn)行投訴
1、房屋中介的主管部門為房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、建委。
2、可以依次去房管局，消協(xié)，工商局，公安局、物價(jià)部門等部門進(jìn)行投訴。
法律依據(jù)
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條
中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反下列法規(guī)的可以向這些部門投訴
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后未在房地產(chǎn)主管部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，可以向工商局投訴。
2、中介機(jī)構(gòu)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋發(fā)布廣告、提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，可以向房管局投訴。
3、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以隱瞞、欺詐、脅迫等非法手段誘騙消費(fèi)者交易或強(qiáng)制交易，可以向消協(xié)投訴。
4、故意設(shè)置合同陷阱，進(jìn)行合同欺詐，消協(xié)或者公安局投訴。
5、未履行書面告知義務(wù)，強(qiáng)制提供代辦貸款、擔(dān)保服務(wù)并額外收費(fèi)，可以向消協(xié)投訴。
6、未按價(jià)格管理規(guī)定公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、未明碼標(biāo)價(jià)甚至違規(guī)吃差價(jià)；可以向物價(jià)部門投訴。
7、以各種理由侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金或擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金，可以向公安局，投訴。
8、不接受交易資金監(jiān)管，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；房管局投訴。
9、未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自開展業(yè)務(wù)或超范圍從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，可以向工商局投訴。
引用法規(guī)
[1]《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》 第二十五條
六、物業(yè)管理部投訴物業(yè)該找什么部門
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；
2、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；
3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。以上回答沒解決問題您的問題，可以到聽律網(wǎng)網(wǎng)咨詢。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十八條
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