一、房產(chǎn)稅怎么算，有哪些相關(guān)規(guī)定

1、計(jì)稅依據(jù)住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。

2、稅率實(shí)行0.

4%～

0.

6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.

6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.

4%;

3、征稅面積對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*

70%*稅率
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

二、賣房個(gè)稅是怎么算的，計(jì)算方式有哪些

1、房屋能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用個(gè)人所得稅＝（計(jì)稅價(jià)格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用）×

20％；

2、房屋不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×

1％。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位，承典人，房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第二條

三、什么情況下征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的規(guī)定是什么

1、房產(chǎn)稅的征收范圍房產(chǎn)稅并不是對(duì)所有的房屋都征稅，而僅僅是對(duì)城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營(yíng)性房屋征稅；

2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，既然是一種財(cái)產(chǎn)稅，那么就是直接稅；

3、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)一般是從價(jià)計(jì)征或者從租計(jì)征；

4、從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（

1-扣除比例）×年稅率1.

2%；從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征

四、公攤面積包括哪些

1、樓房公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ拿娣e的簡(jiǎn)稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或者共同使用的共有的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、為整幢樓服務(wù)的公共用房以及管理用房的建筑面積等。

2、現(xiàn)在高層建筑公攤面積的計(jì)算方式為，公共建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公共建筑面積分?jǐn)傮w系，各套 （ 單元 ） 的套內(nèi)建筑面積乘以及公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購(gòu)房者應(yīng)該合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

3、一般來說，普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)大約在10%-

15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)大約在15%-

20%；高層住宅相對(duì)來說更高一些，大約在20%-

25%。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上都注明房屋的公攤系數(shù)范圍。