一、婚前房產(chǎn)婚后按揭離婚分割的規(guī)定是什么，有沒有規(guī)定？

婚前房產(chǎn)婚后按揭離婚分割的規(guī)定是婚后的還款部分由雙方當(dāng)事協(xié)商或者人民法院按照平均分割基本原則來確定。因為根據(jù)我們國家法律的規(guī)定，如果是婚前付首付的部分的話是屬于個人的財產(chǎn)，不能夠列為夫妻共同財產(chǎn)分割。

二、婚前房產(chǎn)已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)預(yù)告登記證離婚可以分割嗎，法律規(guī)定是什么

婚前房產(chǎn)是不能分割的，就算沒有辦理預(yù)告登記證，婚前房產(chǎn)也是個人財產(chǎn)，《民法典》明確規(guī)定，婚前財產(chǎn)、人身受損獲得的賠償金、個人專用物品等這些都屬于個人財產(chǎn)，離婚的時候只能分割夫妻共有財產(chǎn)。而且，不動產(chǎn)預(yù)告登記證跟正式的房產(chǎn)證是有區(qū)別的。

三、離婚時的房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割，有沒有法律規(guī)定

法律分析
離婚房產(chǎn)分割的方式如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
第一款
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋
（一）》第七十八條
第二款
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋
（一）》第一千零八十七條
第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條
[1]《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋
（一）》 第七十八條
[1]《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋
（一）》 第一千零八十七條