一、一方婚前購(gòu)買、婚后取得房產(chǎn)證的房屋，可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割嗎

根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)該以登記為準(zhǔn)，該房屋的所有權(quán)是婚后取得的，但是，不能簡(jiǎn)單認(rèn)為房屋產(chǎn)權(quán)是在婚后取得的，該房產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
如果購(gòu)房款是夫妻一方以其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全額出資，房屋產(chǎn)權(quán)證也登記在購(gòu)房一方名下；
應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這種情形屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)化，即從貨幣轉(zhuǎn)化為房子，不影響財(cái)產(chǎn)的歸屬。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條

二、一方承諾婚前房產(chǎn)經(jīng)過(guò)一定年限即轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)該房產(chǎn)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割嗎,有沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定

根據(jù)法律規(guī)定，個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)，將永遠(yuǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
在離婚的時(shí)候，一方不得參與對(duì)另外一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的分配。
但是，雙方之間約定的婚前房產(chǎn)即轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的協(xié)議是有效的，受法律保護(hù)，但是將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，僅有協(xié)議還不足以，還應(yīng)當(dāng)辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條

三、一方承諾婚前房產(chǎn)經(jīng)過(guò)一定年限即轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)該房產(chǎn)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割嗎

根據(jù)法律規(guī)定，個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)，將永遠(yuǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
在離婚的時(shí)候，一方不得參與對(duì)另外一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的分配。
但是，雙方之間約定的婚前房產(chǎn)即轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的協(xié)議是有效的，受法律保護(hù)，但是將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，僅有協(xié)議還不足以，還應(yīng)當(dāng)辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條

四、婚內(nèi)共同購(gòu)買的房子，如果尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)怎么處理

1、離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待當(dāng)事人就前述房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。司法實(shí)踐中，各地法院一般對(duì)于未取得所有權(quán)的房屋在判決中不直接進(jìn)行處理，先判決由一方使用，待取得房產(chǎn)證后，雙方當(dāng)事人可到法院另行起訴分割，也有法院會(huì)根據(jù)案件的具體情況駁回離婚雙方對(duì)未登記房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割的訴訟請(qǐng)求。

2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。

3、離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜直接判決房屋所有權(quán)的歸屬。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待當(dāng)事人就前述房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。司法實(shí)踐中，各地法院一般對(duì)于未取得所有權(quán)的房屋在判決中不直接進(jìn)行處理，先判決由一方使用，待取得房產(chǎn)證后，雙方當(dāng)事人可到法院另行起訴分割，也有法院會(huì)根據(jù)案件的具體情況駁回離婚雙方對(duì)未登記房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割的訴訟請(qǐng)求。

五、繼承的房產(chǎn)未辦過(guò)戶，算夫妻的共同財(cái)產(chǎn)嗎

要看被繼承人有沒(méi)有遺囑，遺囑上有沒(méi)有注明是給自己孩子一方。如果被繼承人沒(méi)有指定歸個(gè)人所有，就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎(jiǎng)金；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。