一、婚前男方貸款買房，合同只有男方名字?；楹筠k證，房產(chǎn)證想要加上女方名字

1、原則上講，這屬于你的財產(chǎn)，如果你愿意贈與部分給你妻子，建議按如下方式辦理婚前投資部分歸入你名下，婚后部分（還貸），夫妻共有，不需要加名字，無論是否加名字都是夫妻共有的，除非你們訂立協(xié)議，婚后AA制。

2、不存在加名這一概念，產(chǎn)權(quán)關(guān)系轉(zhuǎn)移，必須在無抵押狀態(tài)進行，因此，未還貸完成之前是辦不了的。

3、到房產(chǎn)交易大廳辦理,程序如下:增加房產(chǎn)共有權(quán)人適用僅能增加夫妻雙方中的一方，不能增加其它人。

4、更名申請主要包含如下說明房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀；希望增加的共有權(quán)人的原因；增加共有權(quán)人姓名、身份證號；說明是共同共有，還是按份額共有、雙方的份額。如果按份額共有，誰持所有權(quán)證、誰持共有權(quán)證。雙方身份證、結(jié)婚證原件和復印件；產(chǎn)權(quán)證原件；房產(chǎn)證中房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復印件各兩份。

5、雙方必須共同到場，現(xiàn)場填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請書。不收費，不用交契稅。

二、房產(chǎn)證上沒有自己的名字,離婚能分家產(chǎn)嗎

1、 房子購買于婚內(nèi)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了對方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國婚姻編的有關(guān)規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)。

2、房產(chǎn)購買于婚前，但是是對方或者是對方父母出全資購買的，那么該房產(chǎn)就是該方的婚前個人財產(chǎn)，如果婚內(nèi)雙方?jīng)]有約定為共有的，不能要求分割。

3、房產(chǎn)購買于婚前，但是是按揭購買的，如果沒有其他約定，那么婚內(nèi)所還貸款及這一部分貸款對應的房屋增值部分在離婚時應該給對方補償一半。

4、房子是雙方父母出資購買的，登記于對方名下，沒有其他約定的，屬于夫妻共有，具體可以按照父母的出資比例進行分割。

三、房產(chǎn)證加了女方的名字離婚可以分房子么

如果有女方名字，女方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額，因此在離婚時是可以分割房產(chǎn)。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)貢獻等因素。《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條