一、房屋遺產(chǎn)繼承買賣有什么流程

1、雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。

2、雙方向土地交易中心遞交申請(qǐng)資料。

3、土地交易中心對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，對(duì)符合規(guī)定的，辦理交易鑒證手續(xù)。

4、土地交易中心開(kāi)具納稅情況表。
二、繼承的房產(chǎn)如何公證
繼承的房產(chǎn)公證流程有

1、向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)。

2、填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列材料自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明；申請(qǐng)公證的文書；申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明；與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

3、公證部門受理、并進(jìn)行資料審查。

4、承辦公證員擬制公證書，出具公證書。

5、送達(dá)公證書并簽字。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百四十條，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百四十條

二、遺產(chǎn)繼承后房屋買賣流程有哪些

1、繼承房屋進(jìn)行買賣需要簽署合同確立買賣關(guān)系，進(jìn)行網(wǎng)簽，辦理貸款，攜帶購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶成功后進(jìn)行抵押登記，最后等待銀行放款，交易完結(jié)。

2、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》
第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條

三、遺產(chǎn)房屋買賣流程

1、雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。

2、雙方向土地交易中心遞交申請(qǐng)資料。

3、土地交易中心對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，對(duì)符合規(guī)定的，辦理交易鑒證手續(xù)。

4、土地交易中心開(kāi)具納稅情況表。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件
（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;
（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條