租賃合同的主要有哪些?
一、你好關(guān)于租賃合同有哪些主要條款
租賃合同有以下主要條款租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及支付期限和方式、租賃物維修等。根據(jù)《民法典》第四百七十條規(guī)定,合同的應(yīng)由當(dāng)事人約定,一般包括以下
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)爭(zhēng)議解決的方式。當(dāng)事人可以參照各類合同范本訂立合同。第七百零四條規(guī)定,租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
法律依據(jù)
《民法典》第四百七十條合同的由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范訂立合同。第七百零四條租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百七十條
[2]《民法典》 第七百零四條
[1]《民法典》 第四百七十條
[2]《民法典》 第七百零四條
二、請(qǐng)問(wèn)一下關(guān)于租賃合同應(yīng)有哪些主要條款
租賃合同應(yīng)有下列主要條款1、出租人和承租人的基本信息;
2、出租房的面積等基本信息;
3、租金和押金數(shù)額;
4、租賃期限;
5、爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;
6、房屋維修責(zé)任?!渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條規(guī)定,房屋租賃合同的應(yīng)一般當(dāng)包括以下
(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的基本情況;
(三)租金和押金情況、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責(zé)任;
(八)物業(yè)條款包括水、電、燃?xì)獾壤U納問(wèn)題;
(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任。
法律依據(jù)
《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃合同的一般應(yīng)當(dāng)包括以下
(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的基本情況;
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責(zé)任;
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;
(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任。
引用法規(guī)
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第七條
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第七條
三、租賃合同主要條款是什么
根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百零四條規(guī)定,租賃合同包括以下條款1、租賃物的名稱租賃物即租賃合同的標(biāo)的物,它是合同雙方的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象,是合同雙方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的核心。
2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量數(shù)量和質(zhì)量是交付財(cái)物的合同中的必備條款,只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量,出租人才能準(zhǔn)確地履行交付租賃物的義務(wù),承租人才能準(zhǔn)確接受租賃物并妥善保管租賃物。
3、租賃物的用途租賃合同中約定租賃物的用途,對(duì)于雙方當(dāng)事人正常履行合同、合理確認(rèn)雙方的法律責(zé)任有著重要作用。
4、租賃期限一般財(cái)產(chǎn)租賃合同都要明確租賃期限,因?yàn)樗獩Q定租賃物價(jià)值的回收,租金數(shù)額的確定問(wèn)題。
5、租金的支付期限和方式租金是財(cái)產(chǎn)承租人依約因使用出租人財(cái)產(chǎn)而應(yīng)當(dāng)向出租人支付的費(fèi)用。
6、租賃物的維修。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百零四條
四、租賃合同上應(yīng)該約定的條款有什么呢
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百零四條,租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百零四條
五、租賃合同的主要條款包含什么
1、租賃合同主要包括以下條款
1當(dāng)事人姓名或者住所;
2標(biāo)的物,即出租房屋,合同中應(yīng)注明房屋的位置,即地址、面積、范圍、裝修和設(shè)施;
3租賃用途;
4租賃期限;
5租金及交付方式;
6修復(fù)責(zé)任;
7變更和解除合同的條件;
8轉(zhuǎn)租協(xié)議;
9違約責(zé)任;
10爭(zhēng)議的解決方法。
2、法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零四條 租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百零四條
六、合同生效條件,租賃合同的生效條件
關(guān)于合同生效的條件合同的一般生效要件如下1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力,是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識(shí)地追求特定法律后果的行為,它直接關(guān)系到當(dāng)事人的利害得失,因此要求當(dāng)事人必須能夠認(rèn)識(shí)和辨認(rèn)自己的行為,判斷自己行為的法律后果,即必須具有相應(yīng)的訂立合同的能力。
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