一、合同的解除需要具備哪些條件，有哪些法律規(guī)定

1、當事人協商一致，可以解除合同;

2、達成合同解除條件時，解除權人可以解除合同;

3、因不可抗力致使不能實現合同目的、一方根本違約情形出現時，當事人可以解除合同。

二、簽訂的合同可以解除合同嗎，解除合同的條件是什么

1當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時；　　2當事人經協商一致；　　3因不可抗力致使不能實現合同目的；　　4在履行期屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；　　5當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；　　6當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。如西方×飯店與×農場主簽訂購買火雞合同，準備圣誕節(jié)食用，但×農場主，未能按期將所需火雞交與西方×飯店（因為過了節(jié)，就不吃火雞）故×飯店提出解除合同。如果是肉雞愈期交貨，只負違約責任。造成損失的可賠償損失?！　?法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅；　　8當事人一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！　?合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失?！　∫话闱闆r下，對于輕微違約不能解除合同。如有需要可以通過我們聽律網網委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。

三、允許合同解除的條件有哪些

1、因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現，該合同失去意義，應歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關系。

2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。此即債務人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務人有過錯，二是拒絕行為違法（無合法理由），三是有履行能力。

3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。此即債務人遲延履行。根據合同的性質和當事人的意思表示，履行期限在合同的中非屬特別重要時，即使債務人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當事人立即解除合同，而應由債權人向債務人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權人有權解除合同。

4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務人不按期履行，合同目的即不能實現，于此情形，債權人有權解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現時，也應如此。

5、法律規(guī)定的其他情形。法律針對某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。
二、合同協議解除條件。
合同協議解除的條件，是雙方當事人協商一致解除原合同關系。其實質是在原合同當事人之間重新成立了一個合同，其主要為廢棄雙方原合同關系，使雙方基于原合同發(fā)生的債權債務歸于消滅。
協議解除采取合同（即解除協議）方式，因此應具備合同的有效要件，即當事人具有相應的行為能力；意思表示真實；不違反法律規(guī)定和社會公共利益；采取適當的形式。

四、民法典規(guī)定買賣合同中解除合同的條件是什么

1、因為不可抗力導致不能實現合同目的；

2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

2、當事人一方遲延履行主要債務，經過催告后在合理期限內仍未履行;

3、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為導致不能實現合同目的。

5、法律規(guī)定的其他情形。
法律依據
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的;
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十三條