承包方長(zhǎng)期不耕種土地,發(fā)包方有權(quán)收回土地嗎,法律是如何規(guī)定的
一、承包方長(zhǎng)期不耕種土地,發(fā)包方有權(quán)收回土地嗎,法律是如何規(guī)定的
承包期內(nèi),進(jìn)城務(wù)工人員對(duì)承包的土地只要沒(méi)有發(fā)生連續(xù)兩年棄耕拋荒的情形,發(fā)包方就無(wú)權(quán)收回承包地。
由于我國(guó)農(nóng)村人多地少,大部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)比較落后,第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)仍不夠發(fā)達(dá)。很多農(nóng)民難以完全實(shí)現(xiàn)非農(nóng)就業(yè),對(duì)土地的依賴性比較強(qiáng),在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi),土地仍是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料和主要的生活來(lái)源。因此,必須保持土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定,不得隨意收回和調(diào)整農(nóng)民的承包地。農(nóng)村土地承包法第27條和第28條是就能否收回和調(diào)整承包地的具體規(guī)定。該法第27條第1款規(guī)定“承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。”這一規(guī)定對(duì)穩(wěn)定土地承包關(guān)系具有重要意義。
根據(jù)土地管理法、農(nóng)村土地承包法等法律的規(guī)定,承包期內(nèi),只有存在“村民連續(xù)二年棄耕拋荒”“承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口”“已婚婦女在婆家和娘家都取得承包地”“承包方自愿交回承包地”等情形時(shí),發(fā)包方才有權(quán)收回承包地。換言之,在承包期內(nèi),除了法律對(duì)承包地的收回有特別規(guī)定外,無(wú)論承包方發(fā)生什么樣的變化,如承包方家庭中一人或者數(shù)人死亡,子女升學(xué),參軍或者在城市就業(yè),承包方在農(nóng)村從事各種非農(nóng)生產(chǎn),進(jìn)城務(wù)工等,只要作為承包方的家庭還存在,并繼續(xù)進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng),發(fā)包方就不得收回其承包的土地。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十七條 承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。
國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。
承包期內(nèi),承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的,引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方,也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第二十七條
二、土地承包合同有效期是多少年,法律規(guī)定是什么
一般耕地承包合同的有效期是30年,草地承包合同的有效期是30年到50年不等,具體取決于承包合同中約定的承包期限,如果承包的土地是林地,有效期是30年到70年不等。土地承包期限屆滿后,可以延長(zhǎng)承包期限。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可不可以轉(zhuǎn)讓,法律規(guī)定是什么
可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第334條的規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。需要轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,要求當(dāng)事人向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記手續(xù)。要是沒(méi)有按照規(guī)定辦理登記,則不能對(duì)抗善意第三人。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第334條
四、我國(guó)規(guī)定法律對(duì)土地承包合同無(wú)效是怎樣規(guī)定的
土地承包合同的無(wú)效情形1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同,損害國(guó)家利益的;
2、惡意串通,損害國(guó)愛(ài)、集體或者第三人利益的;
3、以合法形式掩蓋非法目的的;
4、損害社會(huì)公共利益的;
5、違反了不得收回、調(diào)整承包地等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的。
【法律依據(jù)】根據(jù)《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
五、規(guī)定法律對(duì)土地承包合同無(wú)效是怎樣規(guī)定的
土地承包合同的無(wú)效情形1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同,損害國(guó)家利益的;
2、惡意串通,損害國(guó)愛(ài)、集體或者第三人利益的;
3、以合法形式掩蓋非法目的的;
4、損害社會(huì)公共利益的;
5、違反了不得收回、調(diào)整承包地等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的。
【法律依據(jù)】根據(jù)《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
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