一、婚前雙方或一方支付首付，婚后雙方還貸，尚未取得產權證的，離婚按揭房怎么分

1、婚前一方首付，若僅登記一方個人名字的，對于首付款部分屬于一方的個人財產，另一方無權分割，對于婚后共同還貸部分和房產增值部分屬于夫妻共同財產，夫妻雙方可以均等分割。若房產登記在雙方名下，屬于夫妻共同財產，夫妻雙方可以均等分割。

2、雖然房子在婚前是由個人進行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，盡管房產證只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對于不能達成協(xié)議的，人民法院一般會將房產判給房產證署名一方，未來房貸自己償還。但是對于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價的部分進行補償。

3、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條

二、按揭房離婚時應怎么分房子，房子怎么分

夫妻按揭共同買房的，這是屬于夫妻的共同財產；離婚后財產的分割夫妻可以先進行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條

三、夫妻離婚，按揭的房子是否可以分割

1.如果是夫妻共同財產，首先由雙方協(xié)議處理；

2.協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決；

3.如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，由不動產登記一方對另一方進行補償。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條