一、離婚前給孩子買(mǎi)房算共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、房子雖然是為孩子買(mǎi)的，但并未登記在孩子名下，而是登記在夫妻任一方或者雙方名下，那么房子還是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
二、房子登記在夫妻和孩子三人名下，那么產(chǎn)權(quán)登記時(shí)約定的有份額的，按份額劃分所有權(quán)。
三、房子登記在孩子名下。這種情況也要區(qū)分對(duì)待

1、孩子是成年人。如果房子的產(chǎn)權(quán)登記在成年子女的名下，一般認(rèn)為房子為孩子所有，不是父母的共同財(cái)產(chǎn)。

2、孩子是未成年子女。對(duì)于未成年子女名下的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸屬不能僅僅依據(jù)房屋權(quán)屬登記來(lái)認(rèn)定，還要看夫妻在將房屋登記在孩子名下時(shí)的真實(shí)意思表示。如果真實(shí)意思確實(shí)是將房屋贈(zèng)與未成年子女，那么該房屋就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為未成年子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，由直接撫養(yǎng)孩子的一方暫時(shí)管理。如果真實(shí)意思不是贈(zèng)與未成年子女，該財(cái)產(chǎn)一般會(huì)被認(rèn)定為為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、離婚前給孩子買(mǎi)房算不算共同財(cái)產(chǎn)

離婚前給孩子買(mǎi)房不算共同財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚前給孩子買(mǎi)的房，實(shí)際上是父母對(duì)子女的贈(zèng)與行為，如果房產(chǎn)已經(jīng)實(shí)際購(gòu)買(mǎi)下來(lái)，并且已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，房產(chǎn)證上是登記的子女的名字，那么子女是該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，該房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十六條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條
[3]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十三條

三、夫妻離婚房子過(guò)戶給孩子，孩子可以賣(mài)出嗎

1、夫妻離婚的時(shí)候?qū)⒎课葸^(guò)戶給孩子之后，房屋就屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，孩子的父母是不可以隨便變賣(mài)房產(chǎn)的。

2、如果孩子無(wú)民事行為能力，那父母可以為了保護(hù)孩子的利益變賣(mài)房產(chǎn)。

3、法律依據(jù)《民法典》
第三十五條 監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。
成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對(duì)被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù)，監(jiān)護(hù)人不得干涉。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三十五條