一、共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)量公式是怎樣的

1、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e＝套內(nèi)建筑面積×共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)；

2、公有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝共有建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和；

3、共有建筑面積＝整幢房屋建筑面積－套內(nèi)建筑面積之和－不用分?jǐn)偟慕ㄖ娣e（幢內(nèi)作為公共配套的房屋和作獨(dú)立使用的地下室、汽車庫、人防工程等建筑面積）。

二、商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則是什么

第一條根據(jù)國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》。第二條本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權(quán)登記。第三條商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位。建筑面積應(yīng)按國家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。第四條商品房整棟銷售，商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》 第二條
[2]《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》 第三條
[1]《建筑面積計(jì)算規(guī)則》 第四條

三、分?jǐn)偯娣e的計(jì)算公式

公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。現(xiàn)如今，無論是高層還是低層，只要是商品房都會(huì)有公攤面積。公攤面積其實(shí)就是為了保障住戶能夠享有比較舒適的公共環(huán)境。按照以下步驟進(jìn)行計(jì)算

1、計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。

2、公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。另外要注意的是，不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數(shù)為7%-

12%，而7-11層住宅公攤系數(shù)為10%-

16%，所以，大家在買房時(shí)，一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來計(jì)算公攤面積是否合理。