一、成都商業(yè)房產(chǎn)限購(gòu)嗎

1、成都商業(yè)房產(chǎn)不限購(gòu)，因?yàn)閲?guó)家對(duì)個(gè)人購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)目前沒(méi)有任何限制的，商業(yè)性質(zhì)的房子，不受房產(chǎn)政策的影響。

2、有商業(yè)貸款，在購(gòu)買房子還是按照首套房標(biāo)準(zhǔn)的，商業(yè)性質(zhì)的房子是不算在住宅限購(gòu)或限貸政策的，商業(yè)性質(zhì)的土地使用年限是40年，辦理貸款的成數(shù)是5成，一般最長(zhǎng)貸款年限是10年。相關(guān)說(shuō)明

1、商業(yè)地產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商住兩用物業(yè)、洋房等）均不在國(guó)十條限定范圍內(nèi)。

2、商業(yè)地產(chǎn)的繳稅沒(méi)有變動(dòng)、基準(zhǔn)利率沒(méi)有變動(dòng)，貸款額度（最高50%）以及貸款最大年限（個(gè)人最長(zhǎng)10年）均沒(méi)有變動(dòng)，在我國(guó)，土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限分為以下三種民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年;工業(yè)建筑用地和綜合類用地最高為50年;商用建筑用地最高為40年。因此商業(yè)性質(zhì)的房屋主要是指土地使用權(quán)為40年的商用建筑。

二、成都有商業(yè)房產(chǎn)可申購(gòu)公租房嗎

因?yàn)樯虡I(yè)房產(chǎn)的用途是商業(yè)，不是住宅，所以成都有商業(yè)房產(chǎn)可以申請(qǐng)公租房。但是同時(shí)申請(qǐng)公租房需要以下條件

1、中等偏下收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均可支配收入低于本市上一個(gè)年度城市人均可支配收入。

2、城市戶籍家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）家庭成員中至少有1人取得本市常住非農(nóng)業(yè)戶口5年以上，且在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房或家庭人均住房面積低于15平方米的家庭。

3、新就業(yè)大學(xué)生具有大中專及以上學(xué)歷、畢業(yè)不滿5年、在本市連續(xù)交納社會(huì)保險(xiǎn)一年以上，且本人及家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的人員。

4、外來(lái)務(wù)工人員在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)三年以上（含），且本人及家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的非本市戶籍人員。

三、成都二手房買賣限購(gòu)政策是怎么樣的？

2017年成都購(gòu)房限購(gòu)政策，也包括成都二手房限購(gòu)政策。一、成都購(gòu)房限購(gòu)政策實(shí)施時(shí)間2017年3月24日零時(shí)開(kāi)始實(shí)施二、成都購(gòu)房限購(gòu)對(duì)象政策商品住房和二手住房三、成都購(gòu)房限購(gòu)地區(qū)政策成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)四、成都購(gòu)房限購(gòu)條件政策1、擁有成都戶籍（或者在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上）；

2、在高新區(qū)南部園區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房；

3、自2016年10月1日以后尚未在成都高新區(qū)（包含南部、西部園區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)新購(gòu)買商品住房。

四、成都購(gòu)房限購(gòu)

《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》規(guī)定
一、在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件
（一）購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在區(qū)戶籍（其中戶籍遷入擬購(gòu)房所在區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在擬購(gòu)房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在擬購(gòu)房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。
（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。
二、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件
（一）購(gòu)房人具有上述區(qū)域戶籍（其中戶籍遷入上述區(qū)域未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。
（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。
三、在我市其他區(qū)（市）縣新購(gòu)買商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。
四、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房