北京女首虎講話

北京國(guó)首律師事務(wù)所，外地有房北京算首套房嗎，

　　外地有房的，在北京買(mǎi)房是否算是首套房需要具體情況具體分析：

　　1、北京無(wú)房，外地有房無(wú)貸款并且也無(wú)貸款記錄的在北京買(mǎi)房算首套。

　　2、北京無(wú)房，外地有房有貸款，在北京再買(mǎi)房算二套。

　　因?yàn)槟壳氨本┱咧?，關(guān)于二套的標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”。所謂認(rèn)房是指您家庭名下在北京范圍的住宅類(lèi)房產(chǎn)，所謂認(rèn)貸是指您家庭名下在全國(guó)范圍內(nèi)的住房貸款記錄以及并未還清的住房貸款。

　　另外，根據(jù)《關(guān)于完善商品住房銷(xiāo)售和差別化信貸政策的通知》，二套房首付比例上調(diào)了10%，要求居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80%。

北京女法警，廣州二套房首付多少2018，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30%；
對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%。
自2017年5月2日起，北京二套房在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%；5月8日起，廣州四大國(guó)有銀行首套房貸款利率上調(diào)，全部按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

北京女律師，辦預(yù)防接種證明需要什么證件，辦理預(yù)防接種證材料，具有一定的地域性，具體辦理材料以各地方辦理為準(zhǔn)。比如廣州就需要：首針預(yù)防接種記錄、戶口本或暫住證、補(bǔ)開(kāi)證明需提供身份證信息。北京：戶口本、出生證明、乙肝疫苗和卡介苗接種記錄、居住證明。
《中華人民共和國(guó)疫苗管理法》第七條

北京女區(qū)委書(shū)記，商品房收房有哪些費(fèi)用，1、契稅
房屋契稅是指，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因權(quán)的變動(dòng)，像承受人（買(mǎi)房的人）征收的的一種稅費(fèi)，契稅一般都是明文規(guī)定，不存在什么糾紛。以北京為例，契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關(guān)，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關(guān)。具體繳納比例為：
首套房、90㎡（含）以下：網(wǎng)簽價(jià)×1%。
首套房、90㎡（含）以上：網(wǎng)簽價(jià)×1.5%。
二套房：網(wǎng)簽價(jià)×3%。
注：契稅需向稅務(wù)局繳納。
2、房屋維修基金
房屋維修基金是每個(gè)業(yè)主需要繳納的公共維修房屋的基金。是買(mǎi)房時(shí)，對(duì)于房屋周?chē)墓膊糠趾凸餐O(shè)施進(jìn)行維護(hù)向買(mǎi)房者籌集的費(fèi)用。國(guó)家對(duì)這部分有明確規(guī)定，以北京為例，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。
注：房屋維修基金需向住建委繳納。
3、物業(yè)費(fèi)
新房交房的時(shí)候，業(yè)主一般會(huì)被要求繳納一年的物業(yè)費(fèi)，費(fèi)用根據(jù)不用小區(qū)和物業(yè)不同標(biāo)準(zhǔn)收取。根據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，交房前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由建設(shè)單位全額承擔(dān)；自收房之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由購(gòu)房人承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第二條

北京中首律師事務(wù)所，北京住房公積金貸款新政，

　　2018年9月13日北京住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》，自9月17日起施行。北京貸款新政的相關(guān)內(nèi)容如下：

　　1、在使用公積金貸款的時(shí)候，將執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。所謂的“認(rèn)房又認(rèn)貸”，是指既要看名下是否無(wú)房，也要看全國(guó)范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款記錄。借款申請(qǐng)人名下無(wú)住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款)且在本市無(wú)住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

　　2、公積金貸款將與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬(wàn)元，繳存12年可以貸到最高的120萬(wàn)元。

北京首體協(xié)力，北京婚假規(guī)定，《北京市人口與計(jì)劃生育條例》規(guī)定，依法辦理結(jié)婚登記的夫妻，除享受?chē)?guó)家規(guī)定的婚假外，增加假期七天。即國(guó)家規(guī)定的3天假期外，北京又單獨(dú)增加7天，所以現(xiàn)在北京婚假天數(shù)為10天。
國(guó)家關(guān)于婚假的規(guī)定：
1、按法定結(jié)婚年齡(女20周歲，男22周歲)結(jié)婚的，可享受3天婚假。
2、符合晚婚年齡(女23周歲，男25周歲)的，不再享受晚婚假獎(jiǎng)勵(lì)，只有3天法定婚假。
3、結(jié)婚時(shí)男女雙方不在一地工作的，可視路程遠(yuǎn)近，另給予路程假。
4、在探親假(探父母)期間結(jié)婚的，不另給假期。
5、婚假包括公休假和法定假。
6、再婚的可享受法定婚假。
《北京市人口與計(jì)劃生育條例》第十六條 依法辦理結(jié)婚登記的夫妻，除享受?chē)?guó)家規(guī)定的婚假外，增加假期七天。

虎 安徽，北京的婚假有幾天，北京婚假十天。根據(jù)《北京市計(jì)劃生育條例》的相關(guān)規(guī)定：1、按法定結(jié)婚年齡(女20周歲，男22周歲)結(jié)婚的，可享受3天婚假；2、除享受?chē)?guó)家規(guī)定的3天婚假外，增加假期七天，總共十天假期；3、符合晚婚年齡(女23周歲，男25周歲)的，不再享受晚婚假獎(jiǎng)勵(lì)，只有3天法定婚假；4、結(jié)婚時(shí)男女雙方不在一地工作的，另給予路程假。法律依據(jù)：《北京市計(jì)劃生育條例》第十六條：依法辦理結(jié)婚登記的夫妻，除享受?chē)?guó)家規(guī)定的婚假外，增加假期七天。

安徽 虎，個(gè)稅減免首套房認(rèn)定，第一，“首套住房”就是納稅人或配偶購(gòu)買(mǎi)的第一套住房。1998年房改前后，很多人購(gòu)買(mǎi)了單位配售的公房，隨著生活水平的提高，不少人賣(mài)掉公房，買(mǎi)了商品房，第一套住房大多沒(méi)有貸款，也無(wú)從追溯，抵扣也就無(wú)從談起。
第二，“首套住房”認(rèn)定為“首次貸款”購(gòu)買(mǎi)的“首套房”?！笆滋追俊笔前殡S房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)生的新名詞。在當(dāng)前因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控格局之下，每個(gè)城市對(duì)首套房的認(rèn)定并不一致，即使同一個(gè)城市，交納契稅的“首套房”與銀行貸款的“首套房”定義也不一致。比如北京，申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款時(shí)，首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為“認(rèn)房認(rèn)貸又認(rèn)離”，即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商貸及公積金貸款記錄，離婚一年以內(nèi)的，買(mǎi)房也參照二套房信貸政策執(zhí)行。而北京市首套房契稅的優(yōu)惠政策，則只“認(rèn)房”，要求居民家庭惟一住房。
如果以“首次貸款”為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，目前個(gè)人征信系統(tǒng)并未與稅務(wù)系統(tǒng)、公積金貸款系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，稅務(wù)系統(tǒng)要比對(duì)信息，需要個(gè)人提供征信記錄，以及公積金貸款證明，給納稅人增加了工作量。專(zhuān)項(xiàng)扣除的最大難題是解決部門(mén)間信息共享問(wèn)題，只有稅務(wù)系統(tǒng)、征信系統(tǒng)、公積金系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息內(nèi)部處理，方能解決。雖然耗時(shí)耗力，也為下一步個(gè)人所得稅從分類(lèi)走向綜合奠定數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

北京律師郭艷虎，蘇州限購(gòu)嗎，

　　蘇州限購(gòu)。

　　1僅對(duì)外地人購(gòu)房數(shù)量進(jìn)行限制。如杭州、天津等。

　　2加大購(gòu)房首付款的比例。如北京、天津等。北京的政策要求購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的首付款比例不低于35%，對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，首付款比例均不低于50%。

　　3對(duì)限購(gòu)房屋的面積有所限定。如鄭州市限購(gòu)180平方米以內(nèi)住房，而廈門(mén)市限購(gòu)144平方米以下住房。

　　4采取逐步加碼的政策步驟。如杭州十天內(nèi)出臺(tái)三次樓市調(diào)控政策;鄭州市在20天內(nèi)出臺(tái)兩次，蘇州限購(gòu)后再次“加碼”限購(gòu)力度。

　　“限購(gòu)令”是指政府出臺(tái)的房屋限購(gòu)政策，出自2010年4月30日北京出臺(tái)的“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。此后，相繼有49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施“限購(gòu)令”。

北京蔣虎律師簡(jiǎn)歷，外地人在北京退休條件，外地城鎮(zhèn)戶籍人員在北京辦理退休手續(xù)，申請(qǐng)按月享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇需滿足三個(gè)條件：
第一，達(dá)到法定退休年齡。
第二，累計(jì)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限十五年。
第三，累計(jì)在北京繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)年限十年。
但是外地戶口想要在北京辦退休，按北京標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取養(yǎng)老金，在滿足退休資格和條件的情況下，還要滿足另外兩個(gè)條件：
1.社保在京繳費(fèi)累計(jì)滿10年以上。
2.4050前在京參保（女40周歲，男50歲簡(jiǎn)稱(chēng)“4050”）。
《國(guó)務(wù)院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》第一條
全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位和黨政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體的工人，符合下列條件之一的，應(yīng)該退休。
（一）男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續(xù)工齡滿十年的。
（二）從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動(dòng)或者其他有害身體健康的工作，男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續(xù)工齡滿十年的。
本項(xiàng)規(guī)定也適用于工作條件與工人相同的基層干部。
（三）男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續(xù)工齡滿十年，由醫(yī)院證明，并經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)，完全喪失勞動(dòng)能力的。
（四）因工致殘，由醫(yī)院證明，并經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)，完全喪失勞動(dòng)能力的。