關(guān)于房子買賣糾紛

地基買賣糾紛，農(nóng)村的房子有必要過戶嗎，農(nóng)村的房子為避免繼承糾紛、買賣糾紛等，有必要過戶。具體需要攜帶登記申請書，申請人的身份證明，宅基地使用權(quán)證明或者集體擁有建設(shè)用地使用權(quán)證明等辦理過戶手續(xù)。
《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

私人買賣糾紛，買沒有房產(chǎn)證的房子需要注意哪些，房子買賣必須以過戶為準，沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的。注意如下：
1、決不能買利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房;
2、未經(jīng)立項批準或私自變更立項的樓盤等也不可購買;
3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋;
4、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋等情況。
【法律依據(jù)】《民法典》第二百零九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

商品買賣糾紛，舊房改造非還建房能否轉(zhuǎn)讓，可以轉(zhuǎn)讓，但是有風險。沒有房產(chǎn)證的房子并不是絕對不能轉(zhuǎn)讓。實踐中，很多買賣當事人只是簽訂了買賣合同，但未辦理房屋過戶登記手續(xù)。在這種情況下，購房者是不享有房屋所有權(quán)的，一旦以后發(fā)生糾紛，很可能損失慘重。
《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

房產(chǎn)買賣糾紛，房子過戶需要什么手續(xù)，一、買賣雙方簽訂買賣合同：房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。
二、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查：房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的查詢。
三、立契過戶：房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購對象，按批閱權(quán)限申報有關(guān)負責人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。
四、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)掛號，交換新的房產(chǎn)證。
法律依據(jù):
《房屋買賣合同》第四條出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

大理石買賣糾紛，未婚同居買房后分手后房子應(yīng)該歸誰，未婚同居買房如果是一方購買的，分手后房子應(yīng)該歸一方個人所有；如果是雙方共同購買的，由雙方協(xié)議分割，按各自的出資比例分割房子；如果雙方有財產(chǎn)協(xié)議對房子進行了約定的，按照協(xié)議劃分。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第三條?當事人提起訴訟僅請求解除同居關(guān)系的，人民法院不予受理；已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。當事人因同居期間財產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當受理。

車輛買賣糾紛，同居期間買房，分手之后如何分割，同居期間買房，如果是一方購買的，分手之后房子應(yīng)該歸一方個人所有不分割；如果是雙方共同購買的，由雙方協(xié)議分割，按各自的出資比例分割房子；如果雙方有財產(chǎn)協(xié)議對房子進行了約定的，按照協(xié)議劃分。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第三條?當事人提起訴訟僅請求解除同居關(guān)系的，人民法院不予受理；已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。當事人因同居期間財產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當受理。

買賣糾紛仲裁，房屋過戶手續(xù)有哪些，（一）買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。
（二）接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產(chǎn)進行評價。
（三）立契過戶房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購對象，按批閱權(quán)限申報有關(guān)負責人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實，身份證或別的有用身份證實，房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
（四）辦理產(chǎn)權(quán)搬運過戶手續(xù)房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運掛號，交換新的房產(chǎn)證。

網(wǎng)絡(luò)買賣糾紛，無產(chǎn)權(quán)證的房屋能否買賣，無產(chǎn)權(quán)證的房屋不能買賣。房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準，如果沒有房產(chǎn)證也就不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則交易是不受法律保護的。所以如果購買無房產(chǎn)證的房子，權(quán)益將無法保障，日后一旦發(fā)生糾紛，將不利于維權(quán)
《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
第二百一十一條當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

二手房買賣糾紛，房子被法院查封了還能夠賣嗎，不能進行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。法院在特定情況下，可以查封義務(wù)人的房子。查封的房子不能買賣。人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當作出裁定，并送達被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定，被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。

關(guān)于房子遺囑，法院查封的房子家里可以住嗎，法院查封的房子，家里是可以正常居住的。但是，在房子被查封期間，產(chǎn)權(quán)人不能將該房屋進行買賣、過戶、設(shè)定抵押或進行租賃。法院查封的房子，家里是可以正常居住的。房子被查封的，只是在查封有效期內(nèi)不能將該房屋進行買賣、過戶、設(shè)定抵押或進行租賃，其目的在于防止產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，逃避法律責任，但仍可以正常居住的。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第七條對于超過被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。