賣房是先給錢還是先過(guò)戶

二手房全款先過(guò)戶還是先給錢，賣房后買房不過(guò)戶怎么辦，可以先與賣房人協(xié)商解決。如果賣房人不履行過(guò)戶義務(wù)，買房人可向法院起訴，要求賣房人協(xié)助辦理所售房屋的過(guò)戶手續(xù)。
《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

房屋過(guò)戶是先給錢還是后給錢，離婚前是否先過(guò)戶房子，先離婚還是先過(guò)戶，如果想手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)可以考慮先過(guò)戶房產(chǎn)再離婚。如果先離婚后再過(guò)戶房產(chǎn)的話,需要婚姻證明法院判決書等資料,程序上更為復(fù)雜。法律規(guī)定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《民典法》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二手房先過(guò)戶先給錢，遇到賣房違約該怎么辦，賣房遇到對(duì)方違約的情況，買賣雙方先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、賣房人毀約，要承擔(dān)三種違約結(jié)果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。
2、兩種情況下，法院不能強(qiáng)制過(guò)戶首先，看房屋有無(wú)抵押，有抵押的房屋須在征得抵押權(quán)人（通常是銀行）同意的情況下才能過(guò)戶。
其次，經(jīng)濟(jì)適用房、央產(chǎn)房等上市受限的房屋不能過(guò)戶。
【法律依據(jù)】根據(jù)《民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

全款買二手房先給錢還是先過(guò)戶，賣房遇到違約怎么處理，賣房遇到對(duì)方違約的情況，買賣雙方先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、賣房人毀約，要承擔(dān)三種違約結(jié)果：
一是繼續(xù)履行合同；
二是采取措施補(bǔ)救；
三是賠償缺失。
2、兩種情況下，法院不能強(qiáng)制過(guò)戶首先，看房屋有無(wú)抵押，有抵押的房屋須在征得抵押權(quán)人（通常是銀行）同意的情況下才能過(guò)戶。
其次，經(jīng)濟(jì)適用房、央產(chǎn)房等上市受限的房屋不能過(guò)戶。
【法律依據(jù)】根據(jù)《民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二手房交易流程先給錢還是先過(guò)戶，賣房毀約法院如何判，賣房遇到對(duì)方違約的情況，買賣雙方先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、賣房人毀約，要承擔(dān)三種違約結(jié)果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。
2、兩種情況下，法院不能強(qiáng)制過(guò)戶首先，看房屋有無(wú)抵押，有抵押的房屋須在征得抵押權(quán)人（通常是銀行）同意的情況下才能過(guò)戶。
其次，經(jīng)濟(jì)適用房、央產(chǎn)房等上市受限的房屋不能過(guò)戶。
【法律依據(jù)】根據(jù)《民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

買房是先過(guò)戶還是先付款，公積金貸款快嗎，從貸款流程來(lái)看,公積金貸款是過(guò)戶見契稅票放款,而商業(yè)貸款是過(guò)戶后先辦理抵押登記手續(xù)再放款,公積金放款時(shí)間看似比商業(yè)貸款快,但是因?yàn)楣e金多商業(yè)貸款多了一個(gè)公積金初審環(huán)節(jié),所以總體下來(lái),公積金貸款與商業(yè)貸款相比,還是要延后幾個(gè)工作,公積金貸款尚有待提速。

房屋買賣是先付錢還是先過(guò)戶，離婚先給錢還是先辦離婚手續(xù)，離婚先給錢還是先辦離婚手續(xù)的確認(rèn)方式：一般情況下，應(yīng)當(dāng)先辦理離婚登記手續(xù)，待雙方均領(lǐng)取離婚證時(shí)，再進(jìn)行相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)交付。但若夫妻雙方就財(cái)產(chǎn)分割另有約定的，按照約定執(zhí)行。法律依據(jù)：《婚姻登記條例》第十條內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶口簿、身份證；（二）本人的結(jié)婚證；（三）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。第十二條辦理離婚登記的當(dāng)事人有下列情形之一的，婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理：（一）未達(dá)成離婚協(xié)議的；（二）屬于無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的；（三）其結(jié)婚登記不是在中國(guó)內(nèi)地辦理的。

房產(chǎn)是先過(guò)戶還是先離婚，公積金貸款必須過(guò)戶嗎，公積金貸款必須過(guò)戶。購(gòu)買二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，不必先付全款，可以把貸款額以外的先付了，余下的在公積金中心貸款，審批后辦理過(guò)戶，過(guò)戶完了，貸款才會(huì)放。
因此，二手房公積金貸款必須先過(guò)戶。按正常程序，無(wú)論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都要先過(guò)戶。只是公積金貸款資金打入個(gè)人名下，而商業(yè)貸款直接打入賣方賬戶。
《個(gè)人住房貸款管理辦法》第九條　申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

打官司是先給錢還是后給錢，原房主未遷出戶口的新房主可先辦理過(guò)戶嗎，原房主未遷出戶口的新房主不可以先辦理過(guò)戶。賣方不遷出戶口買方無(wú)法進(jìn)行戶口遷入辦理落戶手續(xù)，雙方應(yīng)在房屋買賣合同中明確約定戶口遷出期限及違約責(zé)任，提高賣房者的違約成本以此敦促賣房者嚴(yán)格按照合同履行。
【法律依據(jù)】根據(jù)《公安部戶政局關(guān)于開展為人民服務(wù)樹公安新風(fēng)活動(dòng)切實(shí)改進(jìn)戶政管理工作的通知》規(guī)定；
對(duì)原住戶居民搬走但戶口仍未遷出的，可先為新搬入的現(xiàn)住居民辦理落戶手續(xù)，再采取措施動(dòng)員原房主盡快辦理遷出手續(xù)。

先離婚還是先過(guò)戶，先離婚還是先過(guò)戶，先離婚還是先過(guò)戶由當(dāng)事人雙方自己決定，如果是協(xié)議離婚的，雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂了離婚協(xié)議的，可以先就已經(jīng)達(dá)成一致的財(cái)產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)，然后去辦理離婚手續(xù)。法律依據(jù)：《婚姻登記條例》第十條內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民、華僑在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。