有糾紛的房子可以拍賣(mài)嗎

欠錢(qián)不還可以拍賣(mài)農(nóng)村房子嗎，法院拍賣(mài)的房子新規(guī)定有哪些，法院拍賣(mài)的房子新規(guī)定有：欠債人無(wú)力償還債務(wù)的，債權(quán)人可以申請(qǐng)由法院強(qiáng)制回收房子進(jìn)行拍賣(mài)，以此償還債務(wù)；法院拍賣(mài)的房子價(jià)格較低，一般為市場(chǎng)價(jià)格的7折甚至更低；法院拍賣(mài)的房子不支持貸款購(gòu)買(mǎi)，必須全額付款。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第二百四十七條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書(shū)確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣(mài)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣(mài)或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣(mài)的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣(mài)或者自行變賣(mài)。國(guó)家禁止自由買(mǎi)賣(mài)的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。

司法拍賣(mài)房子，房子被法院拍賣(mài)怎么辦，房子被法院拍賣(mài),原先的戶口是需要遷出的.如果房子被拍賣(mài)了,法院一般不會(huì)主動(dòng)去強(qiáng)制遷出原有戶口的。
法院拍賣(mài)房子的流程如下:
到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán),委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
評(píng)估結(jié)果出來(lái)后,根據(jù)評(píng)估價(jià)值,確定拍賣(mài)保留價(jià),委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)公司組織實(shí)施。

房子被起訴拍賣(mài)，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)政府會(huì)管嗎，會(huì)的。開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了，如果造的房子有銀行貸款的，銀行會(huì)到法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)。如果這個(gè)開(kāi)發(fā)商在破產(chǎn)之前賣(mài)了部分房子出去了，那政府就會(huì)出面協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商的拍賣(mài)資產(chǎn)如何分配還債。

拍賣(mài)回來(lái)的房子怎么過(guò)戶，離婚財(cái)產(chǎn)可以由法院分配嗎，夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，一般采用平均主義，即一人一半。但實(shí)際分割中，法院會(huì)考慮無(wú)過(guò)錯(cuò)一方、女方的合法利益等，予以適當(dāng)照顧，就是多分。房子應(yīng)是在婚后購(gòu)得才是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。像房子這種不可分割物，法院會(huì)讓你們雙方先自行協(xié)商，誰(shuí)主張要房子的話，支付對(duì)方房子價(jià)值的一半價(jià)款；都不要房子，雙方如果又協(xié)商不成，法院會(huì)根據(jù)你們的申請(qǐng)，對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，房子拍賣(mài)的價(jià)款，一人一半。但你們，自行協(xié)商不成，也不申請(qǐng)?jiān)u估的話，法院一般會(huì)先行處理離婚問(wèn)題，離婚后房子你們雙方繼續(xù)共同共有，日后如有糾紛，另行再做處理或起訴。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三十九條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

欠錢(qián)不還能拍賣(mài)房子嗎，房子被法院拍賣(mài)應(yīng)該如何辦，即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣(mài)，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣(mài)活動(dòng)提出意見(jiàn)、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見(jiàn)要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)行為，有權(quán)向法院或公安機(jī)關(guān)申訴、舉報(bào)。
同時(shí)，作為房子被法院拍賣(mài)的被執(zhí)行人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)履行生效裁判確定的義務(wù)，配合法院執(zhí)行，不得以暴力或者威脅方法阻礙法院執(zhí)行人員執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，不得拒不交出房屋拒絕執(zhí)行法院判決或其他生效裁判文書(shū)，不得私自變賣(mài)房子或者故意毀損房子，因?yàn)橐陨闲袨闀?huì)構(gòu)成我國(guó)刑法規(guī)定的妨害公務(wù)罪或者拒不執(zhí)行判決、裁定罪，會(huì)受到刑事處罰。
房子被拍賣(mài)后，被執(zhí)行人仍應(yīng)配合法院執(zhí)行要求，遷出房屋。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第二百四十七條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書(shū)確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣(mài)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣(mài)或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣(mài)的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣(mài)或者自行變賣(mài)。國(guó)家禁止自由買(mǎi)賣(mài)的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。

強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)房子流程，房子不過(guò)戶公證有用嗎，房子公證了沒(méi)過(guò)戶是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買(mǎi)賣(mài)只公證不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)如下：
一、賣(mài)房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進(jìn)行了公證，但法院就此類(lèi)糾紛判決時(shí)，不一定會(huì)判房子屬于購(gòu)房者。
二、房屋權(quán)利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣(mài)方權(quán)利就不能全面行使。這樣的房子可能被沒(méi)收、拍賣(mài)，購(gòu)房者只能向賣(mài)房者要求返還本息。

房子被銀行查封了拍賣(mài)可以解封嗎，公民結(jié)婚以后是否可以公證自己的房子，公民結(jié)婚以后可以公證自己的房子。雖然結(jié)婚以后公證房子的手續(xù)比較復(fù)雜，但此時(shí)也是允許公民進(jìn)行公證的，而通常公證之后的房子法律效力自然也是要高一些的。實(shí)踐中，有很多將要結(jié)婚的男女，會(huì)選擇在婚前就辦理財(cái)產(chǎn)的公證手續(xù)，這樣在一定程度上也可以避免婚后產(chǎn)生不必要的糾紛。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理財(cái)產(chǎn)分割公證事項(xiàng)。(一)合同；(二)繼承；(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；(四)財(cái)產(chǎn)分割；(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài)；(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)、有無(wú)違法犯罪記錄；(八)公司章程；(九)保全證據(jù)；(十)文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符；(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

房子拍賣(mài)余款沒(méi)離婚可以一個(gè)人取嗎，司法拍賣(mài)房屋的競(jìng)拍流程有哪些，對(duì)于欠錢(qián)不還的老賴(lài)，如果你決定要通過(guò)司法拍賣(mài)老賴(lài)的房屋變現(xiàn)抵債的話，你可知道要經(jīng)過(guò)哪些流程？
首先呢先到房管局查封、扣押被執(zhí)行人的房子產(chǎn)權(quán)。
然后委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值實(shí)行價(jià)格評(píng)估。等到評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，按照評(píng)估報(bào)告，決定拍賣(mài)保留價(jià)。
定了價(jià)格以后再委派拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋實(shí)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)動(dòng)員執(zhí)行。當(dāng)沒(méi)人競(jìng)拍或是拍賣(mài)不成功的，法院能夠在首次拍賣(mài)保留價(jià)的根基上減少10%至20%，第二次委派拍賣(mài)公司實(shí)行拍賣(mài)。
對(duì)于拍賣(mài)成交的，法院作出裁斷，明確拍賣(mài)結(jié)果的法律效力。
如果第二次拍賣(mài)依然失敗的，法院能夠在此基礎(chǔ)上再跌價(jià)拍賣(mài)。對(duì)房子的拍賣(mài)，最多能夠?qū)嵭腥闻馁u(mài)。怎么樣，你記住了嗎？
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民事訴訟法》第247條規(guī)定：被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣(mài)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣(mài)或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣(mài)的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣(mài)或者自行變賣(mài)。

執(zhí)行局拍賣(mài)房子流程，賣(mài)房子還債可取嗎，當(dāng)然可以，買(mǎi)房子可以快速還清賠償，不過(guò)其實(shí)還可以用房子做抵押向銀行貸款還債，這樣可能保住房子。
抵押貸款，又稱(chēng)“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣(mài)的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得款償還貸款。拍賣(mài)款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣(mài)款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》。

房子被拍賣(mài)怎么挽救，財(cái)產(chǎn)保全封了房產(chǎn)怎么執(zhí)行，這個(gè)要分情況，目前可以申請(qǐng)法院拍賣(mài)房屋。最后的法院的處理結(jié)果有幾種：
如果這個(gè)房產(chǎn)是對(duì)方的唯一生活用房，就不能拍賣(mài)，如果房子不適于拍賣(mài)，法院可以變賣(mài)房屋。
如果是法院自己執(zhí)行不積極，收到申請(qǐng)書(shū)之后六個(gè)月沒(méi)有執(zhí)行，可以向上一級(jí)法院申請(qǐng)，不過(guò)這個(gè)時(shí)候建議最好還是請(qǐng)個(gè)律師溝通一下。
查封房產(chǎn)是指，對(duì)被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國(guó)土資源行政主管部門(mén)依照?qǐng)?zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財(cái)產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書(shū)或者執(zhí)行裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。房子被法院查封，是因?yàn)橛形绰男械姆ㄔ号袥Q或者其他強(qiáng)制執(zhí)行文書(shū)所確定的義務(wù)。法院不僅可以查封，而且還可以采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式將房子處理，以履行生效法律文書(shū)。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書(shū)所確定的義務(wù)。否則，法院不會(huì)解除查封。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第七條
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零二條