農村自建房產權歸屬

民法典地下車庫產權歸屬，農村自建房能夠過戶給子女嗎，農村自建房可以過戶給子女，前提條件是該自建房經過確權，辦理了產權登記，并且子女仍是本村農業(yè)戶籍的，就可以依法過戶給子女的。房屋所有權依法發(fā)生轉移，依法應當申請房屋所有權轉移登記。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。第二百一十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

如何判斷產權歸屬問題，農村自建房過戶給子女，農村自建房過戶給子女需要雙方共同攜帶雙方身份證、戶口本的復印件以及集體土地使用權證書，村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見等有關證明文件、材料向村民居委會提出申請。只要農村自建房經過確權，進行不動產權登記，子女是本村農業(yè)戶籍，均可進行過戶。法律依據：《不動產登記條例》第十五條　當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

農村自建房過戶，宅基地自建房要交房產稅嗎，宅基地自建房不需要交房產稅。房產稅由產權所有人繳納，面向城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的經營性房屋征收，對農村宅基地上自建的房屋不予征收房產稅。法律依據：《房產稅暫行條例》第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

農村自建房繼承，離婚農村的自建房怎么判，離婚農村的自建房的判決：自建房屬于尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。法律依據：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

農村自建房法律，商住房有房產證嗎，商住房有房產證。只要在房管局有登記的房產都有房產證。商住房只是房產性質為商業(yè)或辦公性質而已，不是普通的住宅性質。如是農村的自建房或集體用地上的自建房，就不會有房產證。這些屬農村宅基地房及小產權房。法律依據：《民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

農村自建房糾紛，自建房買賣法律認可嗎，農村自建房買賣原則無效。農村自建房轉讓時，宅基地使用權一并轉讓，故農村私房買賣合同涉及到農村宅基地的轉讓。依照《土地管理法》和有關政策的規(guī)定，農村宅基地使用權的主體僅限于本集體經濟組織成員，向本集體經濟組織以外的農村居民轉讓農村住房和宅基地的，因違反了集體經濟組織的成員權屬性，應當認定無效。司法實踐中，如果農村宅基地房屋買賣合同的時間較早，且房款已付清，房屋已交付，且經有關政府部門審核同意，從保護交易安全角度出發(fā)，農村自建房買賣的買受人即使是非同一集體經濟組織的村民，或者是城鎮(zhèn)居民，亦不作無效處理。
但是農村自建房買賣合同并不是一定無效。農村私房買賣合同的效力應視雙方的具體情況處理，一是要充分考慮當事人主體身份、主張無效的實際原因等具體認定。二是需要認真審查房屋買賣的現實情況，包括協議履行、房屋的權屬、是否經過審批、登記、有無翻建、擴建是否具備騰房條件等進行綜合衡量。

農村自建房鄰里糾紛，離婚農村的自建房如何判，離婚農村的自建房法院不會直接判決，首先會根據當事人協商處理，協商不成的，會根據實際情況判決由當事人使用，有爭議的可以對房屋的所有權另行起訴。自建房還未取得所有權證，不能確定房屋物權歸屬。法律依據：《民法典》第一千零八十七條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條??離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

農村自建房法律法規(guī)，農村自建房有房產證嗎，農村自建房有房產證。房產證是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發(fā)生效力，自建房作為不動產以物權登記為準。法律依據：《土地管理法實施條例》第三條國家依法對土地實行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。《不動產登記暫行條例》第十八條　不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：（一）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；（二）有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致；（三）登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。

房子賣了未過戶產權歸屬，農村自建房買賣法律認可嗎，鑒于農村自建房轉讓時，宅基地使用權也會一并轉讓，但農民個人本是無權隨意轉讓宅基地使用權的，因此，農村自建房買賣原則上無效。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第九條第二款農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

農村房屋所有權歸屬，農村自建房需要辦理房產證嗎，需要辦理。因為只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明自己是真正的房屋所有人。辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
《不動產登記暫行條例》第五條