村委會(huì)處理宅基地糾紛樣本

村委會(huì)賣宅基地違法嗎，農(nóng)村的宅基地房屋動(dòng)遷補(bǔ)償糾紛如何處理，農(nóng)村宅基地房屋動(dòng)遷補(bǔ)償糾紛的處理如下：1、協(xié)商，因農(nóng)村宅基地房屋動(dòng)遷補(bǔ)償發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；2、調(diào)解，通過村委會(huì)調(diào)解解決糾紛；3、仲裁，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4、訴訟，根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《土地管理法》第十四條　土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

軍人家庭宅基地糾紛如何處理，宅基地糾紛不確權(quán)怎么辦，宅基地糾紛不確權(quán)可以由宅基地的使用權(quán)人領(lǐng)取填寫當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》；還可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明。法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。

鄰居宅基地糾紛處理辦法，國土局能查個(gè)人宅基地地嗎，不能。目前，國土資源管理部門只能查詢到1990年以來的已經(jīng)頒發(fā)《集體土地使用證》的宅基地情況。50年代的宅基地情況可以到縣級(jí)檔案局查詢；1980年以后的宅基地情況，也可以到村委會(huì)查詢。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地的檔案，在縣（區(qū)）即土地管理部門即國土資源局存放。有的村委會(huì)可能會(huì)有宅基地的一般資料，但不屬于正規(guī)檔案。有些村委會(huì)可能一點(diǎn)資料都不會(huì)存留。

農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法，宅基地糾紛鄉(xiāng)政府能做判決嗎，能判決，鄉(xiāng)政府也屬于受理機(jī)關(guān)。
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
宅基地糾紛的種類
1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛；
2、未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛；
3、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛；
4、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛；
5、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛；
6、未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛；
7、未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地因界址不明引起的糾紛。
《土地管理法》
第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

宅基地邊界糾紛處理原則，農(nóng)村的宅基地沒有宅基地證怎么辦理，農(nóng)村戶口的基民在自建房時(shí)，如果沒有宅基地使用證，需要盡快到相關(guān)部門去辦理。到縣級(jí)國土分局辦公室調(diào)閱宅基地副本（復(fù)印件）；由戶主申請(qǐng)補(bǔ)辦宅基地，申請(qǐng)書由村委會(huì)簽署意見并加蓋村委會(huì)公章；攜帶本戶戶口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補(bǔ)證手續(xù)。
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條

宅基地過道糾紛怎樣處理，軍人可申請(qǐng)宅基地，首先需要退伍軍人戶口遷入申請(qǐng)宅基地所在農(nóng)村，如下：根據(jù)土地法“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”的規(guī)定，若符合該規(guī)定的話可以帶著身份證、戶口本等向村委會(huì)申請(qǐng)宅基地；之后村委會(huì)審批后，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，獲得宅基地使用許可手續(xù)和建房許可證。

宅基地使用權(quán)糾紛到哪里處理，宅基地永久嗎，不是永久的。宅基地屬于集體性質(zhì)，個(gè)人只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，不能變賣過戶，需要經(jīng)過村委會(huì)同意，雙方都是本村戶籍前提，在全村三分之二同意前提，可以辦理過戶，宅基地，不允許辦理繼承。宅基地使用人戶籍遷走，或者死亡，村委會(huì)，將收走土地。

村委會(huì)調(diào)解村民糾紛，農(nóng)村宅基地被別人登記了怎么辦，可以起訴對(duì)方，如果屬于確權(quán)糾紛的話，法院會(huì)讓政府作出確權(quán)。而且對(duì)于凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。
村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。
《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

村委會(huì)賣的宅基地合法嗎，法院不予受理的多少種農(nóng)村土地糾紛，求問法院不予受理的農(nóng)村土地糾紛如下：
1.當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)就農(nóng)村土地承包糾紛做出的調(diào)解意見不服的。
2.失地村民直接向法院起訴要求重新獲得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。
3.村民對(duì)村民會(huì)議就集體財(cái)產(chǎn)收益決議、分配方案起訴要求確認(rèn)無效或撤銷的。
4.沒有對(duì)集體財(cái)產(chǎn)收益分配的決議、方案而直接起訴要求分配集體財(cái)產(chǎn)收益的。
5.村民認(rèn)為被征地的村委會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織沒有向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布征地補(bǔ)償費(fèi)用的收支和分配情況，起訴要求知情權(quán)的。
6.村委會(huì)強(qiáng)制繳納入戶費(fèi)等費(fèi)用的糾紛，以及村民要求村委會(huì)退還被強(qiáng)制繳納的入戶費(fèi)的糾紛。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第14條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

宅基地轉(zhuǎn)讓需要村委會(huì)同意嗎，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證新政策，

　　根據(jù)新政策，現(xiàn)在農(nóng)村房屋也可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，但是需要申請(qǐng)。在《土地法》中有規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。具體的流程如下：

　　1、農(nóng)民填寫村委會(huì)發(fā)放的農(nóng)民建房用地審批表。

　　2、攜帶申請(qǐng)表、居民身份證、戶口本、宅基地確權(quán)證書或者村委會(huì)開具的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告或者住房平面圖，并提交至村委會(huì)處。

　　3、由交村委會(huì)向當(dāng)?shù)胤课莨芾硭y(tǒng)一辦理。

　　4、房屋管理所受理后對(duì)于提交的材料進(jìn)行審核，符合規(guī)定的，予以辦理發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證。