跟中介公司簽合同被公司解雇,中介騙簽合同怎么處理,
中介騙簽合同,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)該合同。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條規(guī)定,一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
第一百五十五條規(guī)定,無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
第一百五十五條
無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。
申訴能成功嗎,賣(mài)房如何防止被中介騙,賣(mài)方防止被中介騙需要與中介簽訂完備的中介合同。需要明確中介的住址和相關(guān)的資質(zhì)證明,需要明確中介需要收取的費(fèi)用,需要明確合同履行期限和方式及違約責(zé)任和救濟(jì)方式等。法律依據(jù):《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
房產(chǎn)中介怕打官司嗎,被中介騙300能報(bào)警嗎,被中介騙300能報(bào)警。詐騙行為屬于違法行為,對(duì)于當(dāng)事人的報(bào)案,公安機(jī)關(guān)應(yīng)予以受理,并立即進(jìn)行調(diào)查,情節(jié)十分輕微的,公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解,調(diào)解不成的,公安機(jī)關(guān)可對(duì)詐騙人進(jìn)行治安處罰和教育。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第二十二條違反治安管理行為在六個(gè)月內(nèi)沒(méi)有被公安機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)的,不再處罰。前款規(guī)定的期限,從違反治安管理行為發(fā)生之日起計(jì)算;違反治安管理行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的,從行為終了之日起計(jì)算。《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的,處五日以上十日以下拘留,可以并處五百元以下罰款;情節(jié)較重的,處十日以上十五日以下拘留,可以并處一千元以下罰款。
行政訴訟能成功嗎,房產(chǎn)中介分公司可以簽合同嗎,房產(chǎn)中介分公司可以簽合同。房產(chǎn)中介分公司簽訂合同的前提是總公司的授權(quán)或者是分公司有自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的話(huà),分公司只能以總公司的名義簽訂合同。有營(yíng)業(yè)的執(zhí)照的話(huà),就可以獨(dú)立從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),獨(dú)立簽訂合同。
買(mǎi)房簽合同沒(méi)公正打官司能贏嗎?,租房簽合同中介代替房主簽是否有效,租房簽合同中介代替房主簽經(jīng)授權(quán)有效。房主授權(quán)中介代簽的、或房主雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的,代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效;中介未經(jīng)房主授權(quán)及追認(rèn)用其名義簽訂租房合同、合同對(duì)房主不發(fā)生法律效力,一切后果由使用其名義的中介承擔(dān)。法律依據(jù):《民法典》第一百七十一條行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實(shí)施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前,善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的,善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是,賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的,相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
中介要求提前簽合同,房屋未成功交易時(shí)中介是否應(yīng)收費(fèi),房屋未成功交易時(shí)中介一般不應(yīng)收費(fèi),但可以收取中介必要活動(dòng)支出的費(fèi)用。因賣(mài)方或買(mǎi)方違約導(dǎo)致房屋未成功交易的,需要收取中介費(fèi);因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致房屋未成功交易的,不需要收取任何費(fèi)用。法律依據(jù):《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。
如果被賣(mài)房中介騙簽了合同怎么辦呢,跟中介簽合同需要注意什么,跟中介簽合同注意下列問(wèn)題:
1.審查中介公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力;
2.明確雙方的權(quán)利義務(wù);
3.明確中介費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn);
4.要仔細(xì)查看合同內(nèi)容。目前中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有統(tǒng)一的合同文本,多為中介公司自己印制,其條款難免對(duì)中介公司更為有利。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百六十一條,中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
中介沒(méi)有簽合同怎么辦,通過(guò)中介租房子有哪些好處,通過(guò)中介租房子有以下好處:
1、大型、正規(guī)的中介公司擁有充足的房源信息體系。
2、通過(guò)正規(guī)中介公司租房能夠保障人身、財(cái)產(chǎn)安全。
與中介簽合同屬于居間合同。居間合同,又稱(chēng)中介服務(wù)合同。是指居間人委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹,而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。
【法律依據(jù)】《民法典》第九百六十一條,中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
騙1400能立案嗎,二手房買(mǎi)賣(mài)一般會(huì)產(chǎn)生哪些糾紛,第一,因房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。
這類(lèi)糾紛主要因房屋買(mǎi)賣(mài)雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見(jiàn)情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣(mài)房屋;職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權(quán)的公房出售;房屋被列入拆遷范圍等,導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效、無(wú)法交付履行或無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等法律后果,從而引發(fā)第三人或購(gòu)買(mǎi)人將出賣(mài)人起訴至法院,并往往以中介公司存在過(guò)錯(cuò)為由要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二,因意向金或定金的處理爭(zhēng)議產(chǎn)生的糾紛。
房屋出賣(mài)人在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前,往往要求購(gòu)買(mǎi)人支付一定數(shù)額的意向金或定金,但若買(mǎi)賣(mài)雙方有一方反悔,或就房屋的價(jià)格、支付方式、按揭、交易稅費(fèi)的承擔(dān)等無(wú)法達(dá)成一致,意向金或定金的退還問(wèn)題就有可能成為三方爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)。
第三,因中介服務(wù)費(fèi)的支付和計(jì)算產(chǎn)生的糾紛。
中介服務(wù)費(fèi)用包括居間報(bào)酬和必要的居間費(fèi)用。一套房屋買(mǎi)賣(mài)成功需要經(jīng)歷尋找合適房源、明確初步成交意向、訂立買(mǎi)賣(mài)合同等諸多環(huán)節(jié)。常見(jiàn)糾紛主要有因買(mǎi)賣(mài)雙方私下交易產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)糾紛;買(mǎi)賣(mài)雙方一方中途退出引起的中介服務(wù)費(fèi)支付和計(jì)算糾紛;買(mǎi)賣(mài)雙方議價(jià)不成,引起的中介費(fèi)要不要承擔(dān),誰(shuí)來(lái)承擔(dān),承擔(dān)多少的糾紛。
買(mǎi)二手房容易出糾紛,在簽合同的過(guò)程中尤其要注意。
法律依據(jù):
《民法典》
第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
沒(méi)有跟中介簽合同,收居間費(fèi)構(gòu)成詐騙嗎,收居間費(fèi)不構(gòu)成詐騙。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。如果不是欺騙,而是介紹成功雙方合作或買(mǎi)賣(mài)成功,收取中介費(fèi),不是詐騙。而故意利用虛假信息進(jìn)行中介,造成一方或雙方巨大損失的,就是詐騙了。
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