房屋買賣租戶有優(yōu)先買賣權(quán)么

女方不出撫養(yǎng)費(fèi)有探望權(quán)么，租戶沒搬走能看房嗎，租戶沒搬走能看房，看房前需要提前告知租戶。房東出售房屋租戶可以就該房屋行使優(yōu)先購買權(quán)，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同，經(jīng)租戶同意可以看房，租約未滿之前房屋買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響。法律依據(jù)：《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)最新規(guī)定，如何最大限度保障賒銷款能到賬，賒銷人可以要求賒購人以雙方買賣的東西作抵押，并在買賣的東西交付后的十日之內(nèi)辦理抵押登記。這樣設(shè)立的抵押權(quán)的優(yōu)先性僅排在留置權(quán)之后，其余擔(dān)保物權(quán)均在其后，真正“有一人之下，萬人之上”的尊貴優(yōu)先地位。一旦賒銷款到期未還，便可以將抵押物（即雙方買賣的東西）變價還款。
【法律依據(jù)】
《民法典》第416條動產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價款，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。

甲乙雙方房屋買賣中介有沒有定價權(quán)?，預(yù)告登記證辦理流程，預(yù)告登記證辦理流程：簽訂房屋買賣協(xié)議；攜帶雙方身份證明材料、房屋買賣登記申請書原件、已登記備案的房屋買賣協(xié)議原件到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告申請；不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將相關(guān)事項(xiàng)記載于登記簿，向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

房屋買賣和贈與屬于不動產(chǎn)物權(quán)的什么權(quán)，房屋預(yù)告登記流程，房屋預(yù)告登記流程：簽訂房屋買賣協(xié)議；攜帶雙方身份證明材料、房屋買賣登記申請書原件、已登記備案的房屋買賣協(xié)議原件到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告申請；不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將相關(guān)事項(xiàng)記載于登記簿，向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

長子有優(yōu)先繼承權(quán)嗎，買賣的二手房上有他項(xiàng)權(quán)利如何處理，買賣的二手房上有他項(xiàng)權(quán)利，如果在房屋買賣前買受人就知情，那房屋抵押權(quán)人的債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)時，有權(quán)就房屋優(yōu)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或者房屋買受人來清償債務(wù)。如果在房屋買賣前買受人不知情，那買受人可以向房屋出賣人主張違約責(zé)任，要求其賠償。法律依據(jù)：《民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第五百七十七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

土地買賣犯法么?，優(yōu)先認(rèn)股權(quán)是什么，優(yōu)先認(rèn)股權(quán)是指公司新增資本時，股東有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資。但是全體股東約定不按照出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資的除外。股東依法享有分紅權(quán)與優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，優(yōu)先認(rèn)股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、買賣，也可以放棄。法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》第三十四條股東按照實(shí)繳的出資比例分取紅利；公司新增資本時，股東有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資。但是，全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資的除外。

房屋買賣不過戶公證有效么，房屋預(yù)告登記流程是什么，房屋預(yù)告登記流程是：簽訂房屋買賣協(xié)議；攜帶雙方身份證明材料、房屋買賣登記申請書原件、已登記備案的房屋買賣協(xié)議原件到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告申請；不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將相關(guān)事項(xiàng)記載于登記簿，向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

私下房屋買賣協(xié)議法律有效么，產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記流程，產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記流程：簽訂房屋買賣協(xié)議；攜帶雙方身份證明材料、房屋買賣登記申請書原件、已登記備案的房屋買賣協(xié)議原件到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告申請；不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將相關(guān)事項(xiàng)記載于登記簿，向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

二手房買賣怎么辦特象權(quán)，如何區(qū)別優(yōu)先購買權(quán)和買賣不破租賃，首先買賣不破租賃原則是指在房屋租賃期間內(nèi)，出租人將房屋出賣的，承租人對于該房的使用權(quán)不因買賣而受到影響，在租賃期限內(nèi)租賃合同對于新的房屋買受人仍然有效。
承租人的優(yōu)先購買權(quán)約束的是物權(quán)變動易主時，誰有優(yōu)先受讓權(quán)。目前沒有任何因抵押而導(dǎo)致承租人失去優(yōu)先購買權(quán)的法條規(guī)定。只有因抵押而不適用“買賣不破租賃”的例外情形。

遺產(chǎn)房有八分之七的繼承權(quán)是否有買賣權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)和買賣不破租賃應(yīng)該如何區(qū)別，就同一房屋，同一主體，有“優(yōu)先購買權(quán)”，并不等于同樣有“買賣不破租賃”的權(quán)利；如果享有“買賣不破租賃”的權(quán)利，必然享有“優(yōu)先購買權(quán)”。
1、租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。
2、承租人的優(yōu)先購買權(quán)約束的是物權(quán)變動易主時，誰有優(yōu)先受讓權(quán)。
【法律依據(jù)】《民法典》第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。